楼市穿越周期之下 ，内地内地香港亿元豪宅也正在阅历“换血” 。富豪
本年6月以来 ，抄底称成香港曝出多宗内地豪客赴港购买亿元（港元 ，香港下同）豪宅的亿元报导 。比方亚洲楼王Mount Nicholson顶层特征户 、豪宅山顶白加道31号B洋房等等 ，组织传称买家均有中国内地布景 。内地内地
南都湾财社记者依据香港华夏地产的富豪数据收拾发现，在本年前5月 ，抄底称成香港已成交52套总价超亿元的香港豪宅 ，比照2020年 、亿元2022、豪宅2023年有所增加 。组织成交会集在香港传统豪宅地段 ，内地内地如山顶、深水湾等 ，约七成买家是内地客。
前5月 ，香港已成交52套亿元豪宅 。
内地有钱人去香港买房 ，一直是房地产职业揭露的现象 。而逾亿元的豪宅成交，透过媒体的发表 ，也能让大众窥见一二 。
在近期揭露发表的尖端亿元豪宅成交中 ，不乏6.09亿元的大单 。比方香港山顶豪宅Mount Nicholson第二期B座顶层Penthouse B ，有用面积4217平方呎，4房4套间隔 ，带3112平方呎露台及两个车位 ，以6.09亿港元售出 ，传称买家为内地某公司前首要股东之一。而香港山顶白加道31号B洋房 ，也传出为有内地布景的豪客以2.88亿港元购买 。该豪客亦曾在2013年以7.4亿元在同地段买入一套 。
翻看过往香港逾亿元豪宅成交中 ，不乏内地房地产 、互联网、电商 、服饰 、金融等等职业的老板或高管 。比照之下 ，虽然本年房地产商场仍在调整 ，但成交好像不输2022年 、2023年 。
依据香港华夏地产不完全统计，2020年至2025年5月 ，香港总共成交了754宗逾亿元的豪宅。傍边成交低谷期呈现在疫情期间的2020年 ，仅为98宗；2021年则上升到200宗；2022年 、2023年别离成交128宗、126宗 。2024年香港撤辣之后 ，香港楼市成交有所上升 ，亿元豪宅成交也增至150宗 。
比照可见 ，本年前5月成交的52宗（一手新房和二手房均是26宗） ，总成交和上一年比较仍有必定间隔 ，与2022 、2023年则相差不大 。
抄底 ？香港亿元豪宅约七成为内地客购买 。
为什么本年中以来 ，香港会曝出较多内地客香港置业现象？
“现时全体豪宅楼价与高峰期已有近30%的跌幅 ，为入市‘寻宝’，以及套股换楼的好时机”。华夏地产山顶南区 、港岛南岸 、愉景湾及离岛区高档资深经营董事何兆棠指出 ，近期香港拆息回落 ，相当于变相提前减息，然后招引买家入市 。此外 ，银行的存款报答削减 ，资金出路削减 ，而香港楼市一贯稳健 ，有不少买家以为楼价离底部不远 ，因而挑选将资金投入楼市避险 。
何兆棠指出 ，近期香港楼市已呈现较多外国资金回流本港物业商场 。而部分本港资深投资者则同步进行资产重组 ，卖出持有多时的优质物业 ，招引新贵接受 。
何兆棠进一步介绍，香港逾亿元豪宅的买家仍以内地客为主 ，约占七成 ，此外有部分本地换楼客 ，成交首要会集在山顶 、深水湾等传统豪宅地段。
在购买一手亿元豪宅方面 ，内地新贵倾向带装潢的样板房 、新晋豪宅 、大平层单位 ，如近期拆售的中半山帝景园。而在二手豪宅方面 ，则以地段优质，多为由老牌宗族持有 ，甚少放售的物业，或许银主盘物业 ，例如山顶道 、栽培道物业等 ，较受追捧 。
何兆棠表明 ，当时香港亿元豪宅楼市仍然是有价有市 ，且至5%至10%的升幅，货尾盘价格则较推盘时有适量调整；但二手楼价则有约10%的调整。
值得重视的是，在6月24日 ，香港财政司司长陈茂波表明，香港楼市由2021年9月前史高位至本年4月 ，现已调整28%。香港楼市在现水平趋向平稳 ，调整起伏不大 。他以为 ，预期未来息口会安稳并趋向回落 ，有资金流入香港 ，供楼利息亦随之下调，加上跟着各项人才方案申请人来港，对住所物业有需求 ，猜测能够稳住香港楼市 。
（补白 ：文中触及价格为港元 ，图片由香港华夏地产供给） 。
采写 ：南都·湾财社记者 邱永芬回来搜狐 ，检查更多 。